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洪涛 的博客

北京工商大学教授,商务部特聘专家

 
 
 

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中共党员,93级中国社科院博士,教授,商务部市场运行调控专家、国内贸易专家、电子商务咨询专家、农业部农产品市场流通专家、流通领域30年有影响力优秀专家、北京市优秀教师、中国市场学会副秘书长、中国商业联合会专家工作委员会副秘书长、中国商业经济学会副秘书长学术委员会副主任、全国高校贸易经济教学研究会副秘书长、中国粮食经济学会/行业协会常务理事、中国市场学会批发交易市场专家委员会副主任、中国肉牛经济学会专家组成员、全国农贸中心(批发市场)联合会常务理事、中国市场指导委员会副会长

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鼓励农村集体土地入股中小企业   

2013-07-25 21:55:20|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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北京农村集体用地有望允许入股中小企业

2013年07月25日北京商报记者:李子君

  北京商报讯:一边是闲置的农村集体建设用地,一边是中小企业用地难,两种资源如何有效配置有了初步解答。在昨日举行的市十四届人大常委会第五次会议上,《北京市促进中小企业发展条例(草案)》(以下简称“草案”)提请人大审议,市人大财经委主任委员王琪建议集体建设用地使用权入股中小企业,减少中小企业用地压力。

  市经信委主任靳伟表示,中小企业已经成为北京经济的重要组成部分。全市中小企业约25.2万户,占企业总量的99.7%、营业收入占总量的56.6%、创造利润占总量的68.2%、上缴税收占总量的62.3%、吸纳就业占总量的72.6%。但是,中小企业发展仍然面临诸多问题。比如北京产业用地资源紧张,用地成本昂贵,导致中小企业的创业与发展空间不足。

  对此,王琪建议草案增加集体建设用地使用权入股中小企业的内容,即探索利用农村集体建设用地投资建设标准厂房,出租给中小企业使用;将集体建设用地使用权入股,投资设立中小企业或创建小企业创业基地。

  事实上,用地难是制约中小企业发展的重要问题,很多人在创业初期很难通过土地招拍挂获得独立的产业用地。王琪说,农村集体用地使用权入股中小企业,可以更好地盘活集体建设用地,为中小企业提供产业用地,既可以拓展中小企业发展空间,又有利于完善集体资产经营模式,使农村集体土地和资产获得长久收益。

  市经信委副主任姜贵平昨日在接受北京商报记者独家专访时表示,农村集体用地时常存在闲置问题,将集体用地盘活,在不改变土地所有权的情况下,集体用地以使用权形式入股企业,双方共同参与建设,会是个一举多得的新方法。

  土地参股看似能够很快实现双赢,但这需要双方签订严谨的契约。北京工商大学商业经济研究所所长洪涛认为,双方要在合同中明确土地使用年限、双方的权利和义务等。在土地使用过程中要切实保护农民的利益,切不可改变土地所有权,城市土地归国家所有,农村土地归农村集体所有。

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