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洪涛 的博客

北京工商大学教授,商务部特聘专家

 
 
 

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中共党员,93级中国社科院博士,教授,商务部市场运行调控专家、国内贸易专家、电子商务咨询专家、农业部农产品市场流通专家、流通领域30年有影响力优秀专家、北京市优秀教师、中国市场学会副秘书长、中国商业联合会专家工作委员会副秘书长、中国商业经济学会副秘书长学术委员会副主任、全国高校贸易经济教学研究会副秘书长、中国粮食经济学会/行业协会常务理事、中国市场学会批发交易市场专家委员会副主任、中国肉牛经济学会专家组成员、全国农贸中心(批发市场)联合会常务理事、中国市场指导委员会副会长

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洪涛:零售业应直面“同质化” 加快转型升级  

2016-02-10 11:06:52|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    在网上购物消费冲击下,传统零售业及商业街面临结构调整和转型。在一些三四线城市,商业街曾是当地商业中心。然而,不少商业街生意冷清,大量实体店贴出转让通知。在店租成本居高不下、业态层级低、电商冲击等因素影响下,部分店面经营困难、一些商业街呈现衰落状况。网上消费缩短了品牌商与消费者的距离,降低了店租和物流成本,购买力得到释放,消费者特别是三四线城市更趋向于选择线上购买,中间商生存空间被压缩,这已成大势所趋。

不少消费者反映,对于服装百货等商品而言,商业街“千街一面”,没有特色,产品样式差距小,价格高,服务也不怎么好,实体店相较于在线购物不具优势。一二线城市购物中心已近饱和,且同质化较为严重,也呈现“千店一面”问题,在三四线城市,想追求生活品质的年轻人去处有限,购物中心的知名品牌、餐饮、娱乐等服务吸引力强,时下不少城市综合体项目在三四线城市悄然扩张。

全国2000多个县市5000多条商业街,目前多存在低业态集聚、商业结构不合理、个性特色商店少等问题,缺乏足够的吸引力。传统商业街应从消费者个性化需求出发,完善零售业态、餐饮业态、服务业态等服务供给。

  商业街应向体验式消费转型。在线上消费已经满足基本购物需求的前提下,消费者需要的是与人交往的空间,因此,商业街需整体规划转型,统筹配置,使店铺功能向休闲体验型转变。比如,增加机器人餐厅、无人售货商店、绿色商店、低碳商店,与许多非物质文化遗产相结合,增加娱乐休闲的因素,许多商业街改造成与名人故居、文化馆、画廊相结合的文化街,打造休闲空间和娱乐空间。

  县城商业街在功能定位上需充分考虑农村消费群体。2012年以来,我国农村社会消费总额连续4年增幅快于城市,分别为14.3%14.5%12.9%14.6%11.8%12.9%10.5%11.8%。县城是农村进入城市的桥梁。因此,应该建设覆盖农村市场的特色商圈。同时,在物流配送方面及时向乡村延伸,发挥对乡村的辐射功能,进一步挖掘农村消费潜力。

  同时,城市综合体建设应避免“一窝蜂”,人均商业面积大大超过实际需要,甚至达到10平方米。当前,城市综合体兴建如火如荼,且同质化竞争非常严重,运营模式趋同导致商业同业损害问题。因此,需在布局上科学规划选址,结合地方实际,切忌盲目跟风。在体验式消费基础上,进一步打造智能化购物中心、智能化商店、智能菜市场,以满足消费者高品质的消费需求。

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